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Lunes 10 de
FINA
4
El Peruano
ECONÓMIKA
Las disposiciones emitidas por el Gobierno para
facilitar la adquisición de viviendas tienen varios
objetivos. Uno de ellos es dotar de casas a un sector
social emergente mediante
un adecuado financiamiento
y así sumar para reactivar a
esta industria.
Escribe
Fernando Mac Kee Tueros
E
l Gobierno, con
buen criterio, de-
cidió ampliar el
alcance del Bono
del Buen Pagador
(BBP),mecanismodel Fondo
Mivivienda. Este instrumen-
to básicamente es un subsi-
dio del Estado destinado a
las familiasdebajos ingresos
y medios para que puedan
disponer de un crédito hi-
potecario.
Hasta antes del reajuste,
con el BBP se podía comprar
predioshastaporunvalorde
202,500 soles. Ahora el ran-
go se expande, pues se ubica
entre los 56,700 soles como
mínimo y los 300,000 soles
comomáximo. El incremento
es de 50%.
En cuanto al otro instru-
mento, Techo Propio, des-
tinado a familias de bajos
recursos, el tope de los pre-
cios de inmuebles pasarán
de81,000soles (20unidades
impositivas tributarias-UIT)
a 101,250 soles (25 UIT).
Se podrá acceder a un
subsidio de 32,400 (8 UIT)
para la compradeun inmue-
ble, mientras que para cons-
truiromejorar susviviendas
la subvención será de entre
Recuperación
Un termómetro de cómo
va la construcción en el
país es la producción de
cemento; en el sector
se espera una recupe-
ración hacia el segundo
semestre gracias a las
medidas adoptadas por
el Gobierno para poten-
ciar la adquisición de vi-
viendas y por las obras
de reconstrucción e in-
fraestructura próximas
y en marcha.
Carlos Ferraro, director
ejecutivo de la Asocia-
ción de Productores de
Cemento, espera una re-
cuperación en la deman-
da de cemento de entre
5% y 6% en la segunda
mitad del año.
Con las nuevas normas,
la construcción de vi-
viendas promete reto-
mar el dinamismo gra-
cias a un financiamiento
adecuado y rápido para
los sectores medios y
emergentes.
Total de créditos del Fondo Mivivienda otorgado
(enero 2010 - 24 de abril del 2017)
Programas: Nuevo Crédito
Mivivienda, Mi Construcción
y Mi Casa Más
Inversión en soles
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
6,438
8,893
10,138
12,
10,226
8,743
7,990
1,978
Fuente: Fondo MiVivienda
588’919,336
905’305,617
1,090’243,128
1,386’432,660
1,171’603,201
973’080,555
871’971,193
240’135,832
Techo Propio: Bonos familiares habitacionales desembolsados
Modalidades: Construcción en sitio propio, Adquisición de Vivienda Nue
y Mejoramiento de Vivienda.
18,735
12,494
17,500
23,914
45,164
50,405
38,848
7,717
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
502’7
2010 2011 2012 201
313’570,975
211’944,335
418’109,648
298’985,451
Inversión en sole
EN EL SECTOR
INMOBILIARIO
IMPULSO
CONSTRUCCIÓN QUIERE RECUPERAR TERRENO
9,315 y 19,035 soles.
Hay que recordar que
el pasado 1 abril se había
reducido el rango del Bono
del Buen Pagador de Mi-
vivienda que se aplicaba
a viviendas con precios
dehasta38UITo153,900
soles.
Antesdeesa fecha, el sub-
sidio ibaaviviendasdehasta
70 UIT o 283,500 soles.
Positiva medida
Diversos comenta-
rios emitidos desde
el sector construcción
e inmobiliario hicie-
ron ver lo positivo que sería
incrementar los márgenes
para facilitar el acceso a la
vivienda y reactivar el ali-
caído rubro.
Enese sentido, laCámara
Peruana de la Construcción
(Capeco) había solicitado
restablecer el subsidio a
viviendas de algo más de
200,000 soles.
Los cambios obedecen
a los vaivenes del mercado,
a un escenario económico
afectado por el FenómenoEl
Niño Costero, a la necesidad
de reactivar y a la urgencia
de sectores sociales paraop-
tar por una vivienda.
Todo esto fomentóque se
evaluara el sistema de sub-
sidios del BBP.
EL MINIS
VIVIENDA P
LAS NOR
ACELER
PROCESO
RECONS
DE VIVIEN
ZONAS A
POR EL FE
NIÑO C
“Las situaciones que va-
rían, así como carteras de
proyectos que no se logra-
ron vender en los primeros
meses del año, in luyeron
signi icativamente en la de-
cisiónpara unnuevo crédito
en losprogramasMivivienda
y Techo Propio”, comentó el
ministro de Vivienda, Cons-
trucción y Saneamiento, Ed-
mer Trujillo.
Recordemosqueel sector
disminuyó su crecimiento
en 8%, de acuerdo con los
últimos datos. Ello se debió
almenorconsumointernode
cemento (-8.84%) y también