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UNA DE LAS FORMAS DE EVITAR LAS INVASIONES ES DARLE A LAS PERSONAS FACILIDADES PARA QUE ADQUIERAN UNA VIVIENDA A BAJO COSTO.
Una de las mejores inversiones que una familia puede hacer es la adquisición de un inmueble, especialmente una vivienda. Por muchos años, el Fondo Mivivienda (FMV) viene haciendo realidad este anhelo, llevando la oferta inmobiliaria a miles de peruanos, especialmente a los de menores recursos.
Precisamente, el FMV y el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) realizaron el estudio de demanda habitacional, el cual comprendió 24,000 encuestas en 26 ciudades del país y abarcó a 3.5 millones de familias de los niveles socioeconómicos B, C y D.
Resultados
Como resultado de las investigaciones, se desprende que el núcleo familiar está conformado por un promedio de tres miembros.
El jefe del hogar es, en su mayoría, de sexo masculino y tiene instrucción secundaria y una edad promedio de 38 años. Además, posee un salario promedio de 2,800 soles y un gasto mensual de alrededor de 1,300 soles mensuales.
De acuerdo con su nivel de ingreso, la mayor parte puede acceder a viviendas que van desde 82,200 soles hasta 205,300, con salarios que fluctúan entre 1,500 y 4,000 soles. Este segmento representa a aproximadamente el 89% de total de la demanda efectiva de vivienda.
Asimismo, los entrevistados tienen un bajo conocimiento del crédito hipotecario (22%) y del ahorro programado (9%). En tanto, los bancos tienen el mayor nivel de recordación (80%).
Mejoramiento
Del mismo modo, el estudio reveló que hay alrededor de 789,000 familias que requieren y desean mejorar o ampliar su vivienda en los próximos años.
De este total, alrededor de 429,000 se encuentran en Lima y el Callao y cerca de 361,000 están en las ciudades del interior del país. Las principales mejoras que los usuarios esperan implementar se refieren al techo, paredes y pisos de sus viviendas. En el caso de las ampliaciones, la mayoría de las respuestas está relacionada con la construcción de más habitaciones.
El estudio refiere también que las familias peruanas planean destinar alrededor de 14,000 soles para el mejoramiento de su vivienda y poco más de 24,000 soles para una posible ampliación.
Además, el informe concluye que la demanda potencial para la adquisición de vivienda asciende a 918,000 hogares y que existen interesantes oportunidades de negocio, ya que la oferta de programas como Mivivienda y Techo Propio es inferior a la demanda efectiva (18%).