Derecho
Así, de acuerdo con la Resolución Ministerial Nº 188-2021-Vivienda, los cambios dispuestos en el documento serán de aplicación obligatoria a escala nacional para todas las edificaciones que tengan como uso principal o exclusivo la residencia.
Definiciones
Las edificaciones residenciales son las destinadas “a albergar a personas o grupos familiares, en espacios cuyas características y dimensiones son suficientes para satisfacer las necesidades y funciones de aseo, descanso, alimentación y reunión, en condiciones seguras y saludables”, detalla.
Estos inmuebles, agrega, podrán contar con espacios adicionales para su uso en actividades complementarias y las funciones de almacenamiento de objetos domésticos, así como de estacionamiento de vehículos.
Los espacios incluirán áreas techadas y no techadas y podrán ser “provistos de manera aislada de la edificación principal dentro del predio”, señala la disposición del MVCS.
Según la clasificación de la norma técnica, para los grupos familiares se detallan los tipos de viviendas unifamiliar, bifamiliar, taller y multifamiliar, así como la quinta y el conjunto habitacional/residencial. Mientras, para los grupos de individuos figuran las viviendas de uso colectivo, anota.
El documento precisa que estas últimas se podrán desarrollar “en edificaciones de uso exclusivo para grupos de individuos y/o en conjunto con edificaciones para grupos familiares de viviendas multifamiliares y conjuntos residenciales”.
Las edificaciones residenciales en áreas urbanas se levantarán en sitios con zonificación residencial o zonificación compatible con el uso residencial, según los planes de desarrollo urbano correspondientes.
“No se pueden edificar viviendas en zonas de riesgo no mitigable, así como en áreas de reserva naturales, recreación pública, equipamiento urbano, para la red vial, redes de instalaciones de servicios públicos, o bajo líneas de alta o media tensión”, subraya.
En las zonas rurales, explica, las casas unifamiliares se podrán construir adyacentes al área de trabajo en el campo de las personas, conforme a las características del clima y entorno, a excepción de las áreas de riesgo no mitigable, declaradas por el municipio.
Resolución Ministerial Nº 1... by Diario Oficial El Peruano
Delinean reglas sobre afiliación al régimen contributivo de @EsSaludPeru ?? https://t.co/R97qt1Fd1L
— Diario El Peruano (@DiarioElPeruano) July 8, 2021
? Por Paul Neil Herrera Guerra pic.twitter.com/SjlrEQVeEY