Economía
“El precio promedio por metro cuadrado en Lima Metropolitana y el Callao ha pasado de 6,008 soles en marzo del 2021 a 6,772 soles en la actualidad”, detalló el presidente del comité de análisis del mercado del gremio empresarial, Ricardo Arbulú.
Con ello, explicó que el precio promedio por metro cuadrado de venta de vivienda en ambos distritos reportó un incremento de 12.7% en los últimos 12 meses.
“Ese incremento obedece a un tema estructural porque tenemos una gran demanda por atender, con alrededor de un millón de familias que buscan vivienda en Lima Metropolitana y el Callao”, afirmó.
De acuerdo con el estudio Analytics Inmobiliario de ASEI, los precios más altos de las viviendas nuevas se encuentran en la zona de Lima Top: Barranco (8,548 soles por metro cuadrado), Miraflores (8,352 soles), San Isidro (8,246 soles), San Borja (7,815 soles) y Santiago de Surco (7,663 soles).
Lima Moderna
Luego sigue el sector de Lima Moderna: Lince (7,372 soles), Magdalena del Mar (7,364 soles), Surquillo (7,137 soles), Jesús María (6,814 soles), Pueblo Libre (6,131 soles) y San Miguel (5,980 soles).
Después vienen las zonas de Lima Centro: La Victoria (6,236 soles), Cercado de Lima (5,960 soles), Rímac (5,887 soles) y Breña (5,548 soles); y Lima Sur: Chorrillos (5,110 soles) y San Juan de Miraflores (4,598 soles).
Por último, están los sectores de Lima Este: San Luis (5,343 soles), Ate (4,801 soles) y El Agustino (3,960 soles); y Lima Norte: Independencia (4,242 soles), Comas (3,569 soles), San Martín de Porres (3,368 soles) y Carabayllo (2,622 soles).
“El incremento de los precios por metro cuadrado se ha registrado en todo Lima Metropolitana, pero de manera diferenciada; el aumento más alto es en la zona de Lima Norte”, manifestó Arbulú. De acuerdo con el gremio empresarial, en marzo de este año se reportaron 1,460 viviendas vendidas en Lima Metropolitana y el Callao, el registro más alto de los últimos 12 meses.
Unidades vendidas
La venta de 1,460 viviendas en marzo implicó un crecimiento de 2% en comparación con lo registrado en igual mes del 2021, precisó ASEI.
“Este avance es una buena noticia porque estamos viendo un mercado inmobiliario no especulativo”, agregó.
De acuerdo con el estudio Analytics Inmobiliario de ASEI, las ventas mensuales en el último año fueron las siguientes: marzo 2021, 1,439 viviendas; abril, 1,150; mayo, 1,134; junio, 1,022; julio, 1,251; agosto, 1,370; setiembre, 1,422; octubre, 1,362; noviembre, 1,400; diciembre, 1,288; enero, 1,173; y febrero, 1,288. La zona de Lima Moderna (Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y Surquillo) continuó liderando las ventas de viviendas con 42.4% del total.
Cifra
12% de la venta de casas en marzo, en Lima Metropolitana y el Callao, se concentraron en la zona Lima Top.