Gerencia y Liderazgo
El sector inmobiliario peruano se ubica entre los más sólidos de la región y está preparado para escenarios diversos. Actualmente, los desarrolladores están más optimistas que a inicios de año, y lanzaron diversos proyectos enfocados en atender a un público joven, que está en búsqueda de adquirir su primera vivienda o hacer una inversión adicional.
El gerente general de Maas Inmobiliaria, Mario Rojas, nos explica los motivos por el cual debemos de invertir en una segunda vivienda:
El precio de los departamentos que se ofrecen en el mercado aún no absorbió la inflación en su totalidad. Es decir, los inmuebles tenderán a apreciarse en un mediano plazo; por lo tanto, es un buen momento para comprar y aprovechar esa brecha.
La inflación también va a llevar a que los alquileres tiendan a subir. El mercado aún no hizo este ajuste y probablemente tengamos un espacio de alquileres muy favorable e interesante. Además, las generaciones jóvenes no necesariamente buscan adquirir una vivienda y prefieren optar por el alquiler. Acá hay una gran oportunidad de inversión.
Si bien ya no tenemos las tasas de interés históricas que se observaron en el 2021, hay productos muy interesantes que manejan diferentes bancos. Por ejemplo, el hipotecario y Mivivienda Verde, con tasas muy competitivas. Estas se aplican para edificaciones que cuentan con certificaciones de sostenibilidad, por lo que hay que poner los ojos en esos proyectos inmobiliarios al momento de comprar.
La liberación de recursos en las Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones (AFP) y de la Compensación por Tiempo de Servicios (CTS) generó un excedente de dinero en las personas, por lo cual es una buena oportunidad para tener la inicial de un nuevo departamento. Siempre la compra de un activo inmobiliario se presenta como una buena inversión.
La compra de una vivienda se tiene que ver a largo plazo, ya que siempre es el mejor refugio y el valor de esta siempre tenderá a apreciarse en el tiempo.