A la fecha, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) prosigue con sus esfuerzos de cumplir con su meta anual de titular 44,000 predios informales en el ámbito nacional, que estableció para el 2026, y ya lleva más de 12,250 títulos inscritos, emitidos y en proceso de emisión en todo el país.
En este contexto, el director ejecutivo de la institución, Carlos Reátegui Sánchez, sostuvo que la entidad espera llegar al 31 de diciembre del presente año con la citada meta cumplida o superada en beneficio de la población que anhela estos documentos.
No obstante, el funcionario pidió un poco de paciencia a los ciudadanos, pues recientes disposiciones normativas ampliaron el universo de los predios que deberá formalizar el Cofopri, el cual suma un aproximado de 2 millones 165,000 lotes. “Nuestra capacidad operativa hoy por hoy es más o menos de 44,000 predios anuales”, recalcó.
“Eso quiere decir que para yo abarcar esa meta la voy a tener que cumplir en varios años, pero quiero decirles que este es un equipo comprometido con su trabajo y con las necesidades de nuestro público objetivo”, remarcó.
Planes
En declaraciones al Diario Oficial El Peruano, Reátegui aseguró que su institución lleva a cabo sus “mejores esfuerzos y no solo con lo que ya tenemos, sino seguimos formulando planes, propuestas y convenios con las municipalidades porque nos permiten, en la medida en que tengamos un convenio adicional, seguir mejorando para alcanzar mejores metas”.
El director ejecutivo manifestó que en estas labores, tanto sus antecesores como él impulsan el uso de las nuevas tecnologías para agilizar los procedimientos y procesos de formalización de los predios informales. “Es un tema que estamos trabajando arduamente, mes a mes, año a año, no solamente con esta dirección ejecutiva, sino con todas las anteriores en una era totalmente de cambio”, aseveró.
“Están ya los drones, los vuelos no son una novedad. Nosotros estamos entrando con mucha fuerza, ya no a los levantamientos antiguos con estaciones. De todas maneras, a veces se tienen que usar porque hay algunos hechos físicos que no permiten a los drones, a los vuelos, desempeñarse con la certeza que tienen que actuar, y en cuyo caso todavía trabajamos con estaciones totales”, explicó.
Automatización
Reátegui manifestó que, en líneas generales, la entidad está dando los pasos para que todo su trabajo sea lo más automatizado posible. “Estamos tratando de meternos también a lo que es el tema de la inteligencia artificial, no nos podemos quedar, porque nos va a ayudar a que nuestros procedimientos, no solo normativos, sino también en la ejecución física y técnica de nuestro trabajo, se acelere para llegar a mayor cantidad de ciudadanos que necesitan la formalización”, enfatizó.
En este contexto, mencionó que la oficina de tecnología de información de Cofopri está tratando de desarrollar herramientas que permitan a la institución ahorrar tiempo en el trabajo documental, archivístico y el desarrollo técnico de la función institucional.
Además, Reátegui recordó que su entidad trabaja en coordinación con los gobiernos locales bajo reglas claramente establecidas. “Cofopri no puede entrar a formalizar donde ya ingresaron a hacerlo las municipalidades y viceversa. Las municipalidades no pueden entrar a formalizar donde Cofopri ya está formalizando”, indicó.
“La regla es ‘tú antes de entrar pregúntame’. Las municipalidades tienen la obligación de antes de ingresar decirme, ‘¿oye, tú estás viendo esto?’ Si yo le digo que no, ellos me responden ‘yo lo voy a ver’ y ahí ya no nos metemos. Si le digo ‘ya lo estoy viendo’, no pueden ingresar”, refirió.
Coordinación
El funcionario reveló que: “Nosotros coordinamos muy de la mano con los gobiernos subnacionales, en este caso los locales. Es más, para avanzar más y mejor el proceso de formalización tenemos suscritos con muchas municipalidades convenios de apoyo a la formalización”.
“A veces, simplemente de buenas intenciones y de apoyo básicamente administrativo, pero también de índole presupuestal. Tenemos convenios con muchas municipalidades en los que ellas nos subvencionan, incluso, algunos profesionales para que podamos avanzar más y mejor”, resaltó.
Estos acuerdos, expresó, permiten brindar también apoyo técnico a las municipalidades en las tareas de formalización. “Ellas siempre podrán requerir, exista convenio o no haya un acuerdo, el apoyo para la asistencia técnica de nuestros órganos de línea”, aseguró.
“Siempre estaremos con ellas para apoyarlas técnicamente a fin de que no solamente la meta sea una ‘meta Cofopri’ de 44,000 documentos, sino de todas nuestras municipalidades, que son más de 2,000 en el país, para que todos podamos estar emitiendo títulos de formalización y así la meta se acabará pronto”, puntualizó.
Labor coordinada
El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal ejecuta un trabajo coordinado, no solamente en el ámbito interinstitucional, sino también con la sociedad organizada, afirmó Carlos Reátegui. “Muchos de los asentamientos humanos y de los centros poblados que logramos formalizar son el resultado de un trabajo articulado entre autoridad y sociedad organizada”, recalcó. Por tanto, afirmó, “sugeriría siempre que los dirigentes de nuestros asentamientos humanos, nuestras autoridades locales y de Cofopri, pues somos una entidad bastante descentralizada, sigamos trabajando de la mano para beneficiar a la mejor y mayor cantidad de pobladores que urgen un título de propiedad”.
“Así, ellos podrán lograr una mejor forma de vida y tal vez que sus hijos o los hijos de sus hijos tengan la posibilidad de acceder a mejores condiciones de vida, remarcó el director ejecutivo.
De acuerdo con recientes cifras de la entidad, Ica lidera la relación de títulos inscritos, emitidos a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-Sunarp, con 1,537, seguida de Lima y Callao (1,147), Arequipa (932), Pasco (757), Piura (725), Lambayeque (698), La Libertad (665), Áncash (654), entre otros.
Respeto
Carlos Reátegui recalcó que el proceso de formalización se debe cumplir respetando la ley. “No puedo formalizar en zonas de riesgo o donde hay restos arqueológicos, ni en lugares que son de dominio público; tampoco en fajas marginales, ni en anchos de vía. Todo lo que no puedo se debe respetar y obviamente debemos llevar a nuestro pueblo a zonas seguras”, declaró.
El funcionario expresó que si no están ahí y viven en sitios donde no se pueden mitigar los riesgos, ellos tienen que ser reubicados. “No podemos poner a nuestros ciudadanos donde tarde o temprano se los lleve la muerte”, alertó.
