Derecho
De acuerdo con la norma publicada, se actualizan los valores máximos de la Vivienda de Interés Social (VIS) en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN). Así, el valor máximo de las viviendas unifamiliares con un área techada igual o mayor a 35 m² se fija en hasta S/ 109 100, mientras que el valor máximo de las viviendas ubicadas en edificios multifamiliares, conjuntos residenciales o quintas, con un área techada igual o mayor a 40 m², se establece en hasta S/ 136 100.Los valores máximos antes señalados serán aplicables a todas las VIS en la modalidad de AVN, salvo lo dispuesto en la Única Disposición Complementaria Transitoria del citado decreto supremo.Asimismo, en el marco del Programa Techo Propio, la modificación del precio de venta de la vivienda hasta el nuevo valor máximo de la VIS aplicable, cuando corresponda, solo podrá efectuarse en los supuestos y bajo las condiciones previstas en el Reglamento Operativo para acceder al Bono Familiar Habitacional en la modalidad de AVN, aprobado por la Resolución Ministerial N.° 104-2025-VIVIENDA, así como en las demás disposiciones aplicables.Por otro lado, la Única Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Supremo N.° 012-2026-VIVIENDA precisa que las viviendas de interés social unifamiliares con un área techada mínima de 25 m² y menor de 35 m², comprendidas en la Única Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Supremo N.° 007-2025-VIVIENDA, constituyen el único universo de VIS sujeto al régimen transitorio previsto en dicha disposición.En consecuencia, para este universo específico de viviendas será aplicable exclusivamente un valor máximo de hasta S/ 106 000 en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva.Finalmente, la norma dispone que, a partir de 2027 y mientras subsista dicho universo de VIS, el referido valor máximo será actualizado anualmente conforme a la metodología prevista en el artículo 2 del Decreto Supremo N.° 007-2025-VIVIENDA.