¿Quieres ubicar tu predio? Sunarp ofrece un visor gratuito con mapas e imágenes satelitales

Esta herramienta digital moderna y georreferenciada permite a usuarios ubicar predios inscritos sobre mapas o imágenes satelitales sin costo alguno.

30/09/2026 14:07 Mediante el Visor de la Base Gráfica Registral (BGR), la Sunarp puso en manos de la ciudadanía una herramienta gratuita, moderna y georreferenciada que permite al ciudadano ubicar su predio sobre mapas o imágenes satelitales de inmuebles inscritos; logrando registrar, en lo que va de este año, un total de 2 600 794 de consultas hechas por 326 mil usuarios y demostrando que la tecnología al servicio del Estado puede generar un impacto real y masivo.

¿Qué es el Visor BGR?

Es una plataforma digital de acceso gratuito que permite visualizar la información gráfica de los predios inscritos e incorporados en la Base Gráfica Registral a través de Visor de Mapas de la Base Gráfica Registral de la Sunarp, el cual se encuentra dentro de Servicios Gratuitos de la página web de la Sunarp.

Basta ingresar el DNI, dirección o número de partida. Esta herramienta brinda información que facilita trámites como el de formalización de propiedad, compra-venta, independización y otros procedimientos clave para el desarrollo urbano y rural.

Además, permite a municipalidades, profesionales del rubro inmobiliario, proyectistas y entidades públicas y privadas acceder a información clave para impulsar proyectos de inversión, obras públicas y saneamiento físico-legal de predios en todo el país.

Plataforma accesible y optimizada

El servicio destaca por su facilidad de uso, permitiendo a cualquier persona realizar consultas instantáneas sin costo alguno desde el portal oficial de la Sunarp. Además, la interfaz está completamente optimizada para dispositivos móviles, lo que facilita a los usuarios localizar inmuebles en tiempo real mediante el número de partida registral o a través de coordenadas geográficas en sistemas UTM y WGS84.

Descarga de datos técnicos esenciales

Una de las mayores ventajas del Visor BGR es que permite visualizar y descargar directamente datos técnicos clave del predio consultado, tales como vértices, distancias, lados y áreas. Aunque las imágenes visualizadas no constituyen publicidad registral formal, la plataforma ofrece la opción de descargar esta información técnica en formato Excel, lo que resulta de gran utilidad para ingenieros, abogados y proyectistas al momento de planificar acumulaciones de predios o inscripciones de edificaciones.

Requisitos y pasos para iniciar la consulta

Para acceder a los beneficios del Visor BGR, el ciudadano solo debe ingresar al portal institucional o a la dirección web oficial de la Sunarp. El sistema requiere una validación de seguridad sencilla pero obligatoria: el usuario debe digitar su número de DNI acompañado de la fecha de emisión del mismo documento.

Una vez dentro de la plataforma, el interesado podrá realizar la búsqueda seleccionando el número de partida electrónica, la ubicación exacta de un lugar o mediante puntos de coordenadas geográficas. Este procedimiento garantiza un acceso rápido y seguro para que cualquier peruano conozca la información gráfica del predio de su interés antes de solicitar otros servicios formales ante la Sunarp.

Impacto en el desarrollo nacional

Como política pública digital, esta herramienta va más allá de ser una simple base de datos, ya que contribuye activamente a mejorar la calidad de vida de los peruanos y a promover ciudades ordenadas.

Al garantizar la transparencia y un acceso más rápido a la información legal de los terrenos, el Visor BGR se convierte en un motor para atraer inversión pública y privada, protegiendo al mismo tiempo el medio ambiente mediante un correcto ordenamiento territorial.