¿La inteligencia artificial reemplazará a los agentes inmobiliarios? Conoce sus alcances

Mercado inmobiliario e inteligencia artificial

02/11/2026 11:44 Según el Diccionario de la Real Academia de la lengua española (RAE), la inteligencia, en general consiste en la capacidad de entender o comprender y de resolver problemas. Dicho diccionario define a la inteligencia artificial (IA) como una “disciplina científica que se ocupa de crear programas informáticos que ejecutan operaciones comparables a las que realiza la mente humana, como el aprendizaje o el razonamiento lógico”.

Miguel Cavero Velaochaga

Abogado. Director de Inmobilex

Es decir, la IA (como ChatGPT, Claude u otras herramientas), crea sistemas informáticos capaces de ejecutar tareas que, cuando son realizadas por los seres humanos, requieren de inteligencia. Estas tareas incluyen reconocer patrones, procesar el lenguaje natural, tomar decisiones, y resolver problemas. En suma, otorgar una solución al problema que se le plantea.

La IA desarrolla algoritmos y modelos matemáticos que permiten a las máquinas “aprender” a partir de datos que existen en la red y mejorar su desempeño con el tiempo, lo que significa que siempre tendremos que “alimentarla” con información vinculada al uso que le daremos.

Así, la IA nos permite hacerle una “consulta” (el “promt”) sobre la necesidad que tenemos vinculada al mercado inmobiliario, y recibir una respuesta que, si bien es cierto, no definirá la decisión humana, influirá un 99% en esta.

Por ejemplo, si le planteo a la IA ChatGPT que deseo comprar un departamento en un edificio ubicado en determinado distrito, en calle céntrica, de poco tráfico, con bajo índice de inseguridad o bajo índice de robos reportados a la policía, con determinado número de dormitorios o cierto tipo de zonas comunes, y cuya cuota tenga determinado valor si se compra mediante crédito hipotecario, entre otros datos, (por eso decimos que a la IA se le deberá “alimentar” siempre de información, porque aprende continuamente), la IA nos brindará la información, llevándonos a enlaces de portales web en los que se vengan ofreciendo el o los inmuebles que nos recomiende.

El asunto suena interesante y ciertamente ha llegado para “facilitar” la vida de quien necesita comprar, pero con el tiempo podría reducir la necesidad de contar con un Agente Inmobiliario y posiblemente hasta acabar con dicha actividad. Digo reducir, porque por el momento no podrá desaparecer la supervisión humana, porque la IA constituye una ayuda para las personas, que se viene regulando poco a poco globalmente, pero que no deja de sorprendernos día a día en sus aplicaciones.