Derecho
Paul Herrera Guerra
pherrera@editoraperu.com.pe
–¿Cuáles son las prioridades de su gestión como nuevo titular de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp)?
–Una de las prioridades es resolver el problema de los inmuebles que funcionan como sede institucional de la Sunarp. La idea es utilizar los locales propios que tiene esta institución. Además, tenemos que realizar un diagnóstico de la realidad de los registros públicos, esto es no solo de la situación actual de la zona registral de Lima, sino también de las 14 zonas registrales existentes en el país. Vamos a iniciar una visita a todas las sedes institucionales, con el objetivo de analizar el estado de la infraestructura, la situación del personal y los aspectos administrativos, así como lo referido a la atención al público.
–¿Se crearán nuevos servicios digitales en línea?
–Efectivamente. La idea es brindar muchas más facilidades tanto al usuario como a los notarios para que mediante mecanismos digitales puedan acceder al registro. Estamos trabajando varias ideas, proyectos, productos, para seguir digitalizando la presentación de los títulos e información que llegue al registro. Además, para hacerlo más seguro y evitar falsificaciones, entre otras situaciones irregulares que a veces también perjudica y agravia al registro. También hay un proyecto para trabajar y mejorar la base gráfica catastral, vale decir, el catastro en todo el país.
–¿Qué metas se ha trazado para mejorar la inscripción de los títulos en los Registros Públicos?
–En esta gestión queremos reducir los plazos de inscripción que actualmente se tienen en todas las zonas registrales. La norma establece un plazo de siete días hábiles para la inscripción de un título, pero a veces este plazo se prorroga por complejidad de los mismos casos, y cuando la sobrecarga registral y la demanda de los usuarios de los servicios registrales es muy alta se han tenido problemas de demora. Trataremos de disminuir esa demora. La idea es que los plazos sean mucho más cortos, que los registradores no tengan carga atrasada, que se logre la carga cero; eso acompañado de algunos incentivos para los registradores, como capacitaciones y reconocimientos.
–¿Qué otras metas tiene?
–Queremos que el clima laboral sea el adecuado, que la inscripción de títulos, la expedición de publicidad y la emisión de los certificados de búsqueda catastral, entre otros servicios, se realicen de forma más eficiente y oportuna. Mejorar, asimismo, la infraestructura y los sistemas informáticos que se utilizan.
–En ese contexto, ¿qué medidas se adaptarán para la interoperabilidad y la implementación del gobierno digital en la Sunarp?
–La idea es digitalizar la mayor parte de solicitudes de ingreso de títulos y compartir información interconectada de forma más fluida con las entidades privadas. Cuanto más digitalización exista en los procedimientos, habrá más seguridad, con menos costos y menos tiempo de los trabajadores. Tenemos que propender al servicio más eficiente, más oportuno, dándole facilidades al usuario.
Coordinaciones con las notarías
–¿Que acciones o coordinaciones se ejecutarán para evitar el fraude registral y afianzar la seguridad jurídica?
–Justamente mediante la presentación de documentos de manera digital se pretende evitar el fraude registral y afianzar la seguridad jurídica. Es importante trabajar con información digital para que los notarios puedan acceder al registro en forma más oportuna, directa y rápida. Los notarios tienen presentación cautiva en varios registros, como en el de propiedad inmueble con transferencias y poderes, y la información de forma digital con participación de la notaría o de representantes del notario evita que cualquier persona ingrese al registro documentos irregulares o fraudulentos. Con mayor información y documentación digital se reduce la manera en que cualquier persona puede acceder al registro presentando documentos físicos no adecuados.
–¿Afianzará las coordinaciones con los notarios?
–Definitivamente. Los notarios son operadores básicos del registro y con ellos tenemos que trabajar siempre de manera coordinada. Esperamos recibir de los notarios cualquier recomendación o sugerencia que permita que nuestra relación sea mucho más fluida, sobre todo para el beneficio del usuario registral.
Procedimiento
Con los miembros del Tribunal Registral, se analizarán diversos aspectos para que el procedimiento registral fluya mejor y se puedan realizar acciones de control de calidad de las inscripciones que realicen los registradores a pedido de los usuarios, adelantó Montes Boza.
Se trabajará también para facilitar la relación entre dicho tribunal, como segunda instancia registral, y el catastro, a efectos de que los registradores tengan informes técnicos completos y precisos que les sirvan para tomar decisiones más directas y oportunas al momento de calificar los títulos puestos a su conocimiento, refirió.