Opinión
Carlos Espinoza
Director Ejecutivo de Smart Perú
Una tendencia mundial que se sigue en nuestras ciudades es el crecimiento vertical o la construcción de grandes edificios multifamiliares. Sin embargo, este desarrollo frenético acarrea múltiples problemas, entre ellos hacinamiento, déficit de servicios de agua, incremento de tráfico de vehículos, contaminación sonora, falta de áreas verdes, contaminación visual y otros.
Ante ello surge como alternativa la construcción de las ciudades inteligentes (Smart City), que permiten vivir en un espacio apacible y ordenado, con servicios básicos planificados, amplias zonas recreativas y áreas verdes.
Una ciudad inteligente está planificada y diseñada para el óptimo uso y desarrollo de la infraestructura, el mejor uso de la energía eléctrica (proveniente de fuentes renovables), del agua y proteger el medioambiente. Es sostenible porque asegura su continuidad en el tiempo, e inclusiva porque su diseño permite la movilidad de personas con discapacidad.
Las ciudades inteligentes son una realidad desde hace 25 años en los países desarrollados, y en el Perú están camino a serlo, ya que se inició la construcción de una de las primeras ciudades inteligentes al sur de Lima, en el distrito de Calango, Cañete, una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario cercana a Lima.
Este tipo de urbanizaciones son inteligentes porque constituyen una espiral de mejoramiento continuo, guiado por los mismos usuarios, y sostenible porque garantiza con ese desarrollo su permanente mejora en el tiempo.
Las Smart City marcarán la tendencia en la construcción de las ciudades del futuro y establecerán un estándar nacional por el mejoramiento de la calidad de vida y el cuidado de la energía y agua, de modo que los constructores y desarrolladores inmobiliarios verán que este tipo de propuestas de gran valor son de aceptación en el mercado. Las personas ya no buscan solo un pedazo de terreno donde construir su vivienda, sino también un espacio de residencia sostenible y que mejore la calidad de vida.
Aunque el precio de estas viviendas puede representar una inversión adicional frente a las convencionales, el gasto extra (por ejemplo, en paneles solares para generar energía) puede recuperarse en corto tiempo por la reducción del costo de operación y mantenimiento, lo que representa un ahorro para las familias.
Los proyectos de infraestructura vial y de transporte que impulsa el Estado, como el futuro Tren de cercanías Lima-Ica, impulsarán este tipo de desarrollo urbano porque facilitarán el traslado de personas y bienes desde y hacia nuestra capital.
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