Derecho
Periodista
pbuendia@editoraperu.com.pe
En diálogo con el Diario Oficial El Peruano, el funcionario informó sobre las acciones adoptadas por su despacho en los primeros 60 días de su gestión, como parte del compromiso asumido para llegar al usuario de una manera más interactiva y modernizar más la institución, “es decir, ponerla en ambiente digital”.
Cronograma
“Creamos Conoce aquí como un sistema de visualización gratuito de todas las partidas del registro en beneficio de la ciudadanía. Esta decisión significa que estamos acercando los Registros Públicos a la población y materializando la seguridad jurídica en el país”, recalcó.
Para tal fin, refirió, se estableció un cronograma de implementación progresiva que empezó el 24 de abril último para las partidas de los registros de personas jurídicas, de personas naturales y de predios, con excepción de las partidas provenientes del antiguo registro predial urbano (SARP), que le tocó el turno el 27 de ese mes.
El plan proseguirá mañana para las partidas del registro de propiedad vehicular y del registro mobiliario de contratos, mientras que el viernes 5 concluirá con las partidas del registro de naves, aeronaves y embarcaciones pesqueras; y los demás del registro de propiedad inmueble, detalló.
“Será una marcha blanca hasta el 14 y 15 de mayo. Por lo tanto, en estos días la ciudadanía podría entrar y evidenciar un error, entonces lo que quisiéramos es que obviamente nos diga ‘encontré este defecto’” para adoptar las acciones del caso, aseveró.
Funcionamiento
Ahora, bien, ¿cómo funciona el sistema? Subauste explicó que cualquier peruano podrá ingresar a este sistema (https://conoce-aqui.sunarp.gob.pe/conoce-aqui/inicio) con el número de su documento nacional de identidad (DNI) y la fecha de emisión, además del número de partida que se quiere buscar, la ciudad donde está inscrita y el área registral.
Se puede ingresar hasta tres partidas al día con el DNI por 30 minutos cada partida. “No permite imprimir porque tenemos otro sistema que sí es pagado con el derecho impresión, aunque puedes hacer el screenshot [captura de pantalla], depende del ciudadano, pero la facilidad está en que ya puedes estudiar la partida y no te van a engañar tan fácilmente en una transacción”, aseguró.
“Algunos dirán y ¿por qué solo 3 partidas’, porque también es cierto que la entidad vive de sus ingresos, o sea, no puedo poner 10 ni 20 partidas por día, porque así como hay gente que va a conocer qué cosas hay y realmente lo necesita, también habrá de los otros. Se trata de ser mesurados y otorgarles a los peruanos la posibilidad de que puedan conocer gratuitamente lo que hay en el registro”, subrayó.
Subauste consideró este hecho como histórico y que rompió paradigmas. “Siempre se comenta que cuando se crea una plataforma como esta de que puede traer también perjuicios. ‘Ahora será más fácil que los delincuentes conozcan mi partida’, dirán algunos. Siempre ha sido fácil, porque con 6 soles conocían su partida, pero no estamos creando una actividad para delincuentes, sino para que proteja usted su bien. Hemos creado una actividad que va a salvar propiedades, se lo aseguro”, enfatizó.
Alerta
El superintendente rememoró que “años atrás creamos la alerta registral. Si había un movimiento en una partida le llegaba un correo electrónico al ciudadano y listo. Pero ¿qué pasaba si dejaba pasar esta comunicación y se llegaba a inscribir y cuando se registraba le volvía a llegar un correo. Encima que le habían robado su partida tenía usted que ir al registro y pagar para mirar qué se había inscrito”.
“Ahora ya no pasa, pues si le llega una alerta al ciudadano podrá entrar a la partida y mirar qué asiento hay, acudir al notario y pedir cancelación administrativa. Es más, no debería pasarle eso, porque usted ya tiene la alerta registral y tiene posibilidad de inmovilizar la partida. Estamos completando el panorama y reforzando nuestras alarmas, por decirlo así”, indicó.Subauste reveló que otra idea es exportar también la base gráfica de la Sunarp. “El paradigma siempre ha sido ‘oye, pero la base gráfica es medio inconsistente, siempre está en constante cambio’. Bueno, pues, que se exporte diciendo que la información de la base gráfica es referencial y que está en constante movimiento”.
“¿Por qué? Porque obviamente los bienes se pueden subdividir, acumular. Que se diga eso y exporte. Debemos darle facilidad a la población de que pueda hacer sus trámites de que no lo engañen cuando quiera comprar un predio, hacer más fácil las búsquedas catastrales”, puntualizó.
Ente articulador
Armando Subauste informó que en los 60 días de su gestión acudieron, con el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos, a Ucayali, Lambayeque y San Martín para trabajar como un articulador entre los gobiernos regionales (gore), la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) y, en lo que merezca, el Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego, mediante el Proyecto de Catastro, Titulación y Registro de Tierras Rurales en el Perú (PTRT3).
Esta articulación, explicó, busca lograr el saneamiento físico legal de los inmuebles de educación (colegios) y de salud (postas médicas y hospitales), porque si estos bienes no están saneados no se podrá ejecutar la inversión pública. “Si bien nosotros no elaboramos los expedientes, sí los recibimos. Entonces ¿quién hace el expediente de saneamiento de un bien del Estado?, el experto es la SBN. En compañía de nuestros técnicos llevamos asesoría a los gores, que también tienen sus especialistas, hacemos sinergias y generamos los expedientes que tienen una mejor graduación de calificación dentro del registro”, enfatizó.
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